8 800 250 73 45 Отдел продаж 8 (800) 250 73 45 Техподдержка

Расчет стоимости аренды на основе данных, а не на интуиции

10.06.2019

Аналитический сервис ОФД «Такском» для расчета стоимости арендной платы на основе собираемых данных с контрольно-кассовых чеков востребован собственниками торговых центров и владельцами других торговых площадей. О практике его использования рассказал Василинец Виктор Васильевич, начальник отдела информационных технологий АО «Каширский Молл» (ТРК «Вегас»).

Каков был изначальный подход к расчету арендной платы в ТРК «Вегас»?

—  Мы используем сервис «Такскома» с начала 2018 года. Арендный платеж может состоять из нескольких критериев расчета, в том числе и с применением процента от товарооборота арендатора, который зависит от выручки. Ранее для этого мы использовали программу, самостоятельно собирающую данные о товарообороте с касс торговых точек. Однако она была сложной и громоздкой из-за отсутствия единого стандарта контрольно-кассовой техники: каждая ККТ работала на свой лад, не соблюдая никаких норм. С появлением единого для всех стандарта, разработанного ФНС, мы начали подбирать альтернативу своей системе.

Тогда вы перешли на работу с операторами фискальных данных?

— Да, кто-то из коллег подсказал, что есть возможность получать данные не с касс, а непосредственно с операторов фискальных данных.Мы провели переговоры, и сейчас ОФД в режиме онлайн передают нам данные о продажах в определенных торговых точках.

Какие возникали трудности на этапах внедрения новой системы расчета?

— В начале внедрения динамического способа расчета арендной ставки мы, как и многие арендодатели, испытывали трудности — не все хотят делиться информацией о своей выручке. Тем не менее, со временем владельцы торговых точек поняли выгоду этого метода расчета: экономить в «неприбыльные» месяцы, а платить больше только тогда, когда бизнес «идет в гору».

Как вы получаете информацию о выручке и рассчитываете стоимость арендной платы?

— Разработали собственную систему, которая собирает данные операторов фискальных данных и на их основе рассчитывает ставку арендной платы. Наши арендаторы заводят учетные записи в личном кабинете «Такском-Касса» и дают в нем свое согласие на передачу данных с касс. ОФД «Такском» передает эти данные на наш сервер.

Благодаря тому, что ОФД «Такском» предоставляет возможность через личный кабинет получить согласие от владельцев торговых точек на предоставление информации о выручке и данные с касс в режиме онлайн, мы смогли выстроить собственную модель взаимодействия с арендаторами.



Вверх!